11月2日，由中铁十局承建的郑济高铁引入济南枢纽工程首墩首开钻，标志着济南枢纽改造工程全面展开，为确保实现郑济高铁引入济南枢纽奠定坚实基础。济郑高铁西起河南郑州，东至山东济南，全长380公里，是国家“八纵八横”高铁网的重要连接线，山东省“四横六纵”高铁网的西部出省通道，也是济南“米字型”高铁枢纽的重要组成部分。郑济高铁引入济南枢纽工程，沿既有京沪线和胶济线呈西南至东
每年，济南都会冒出很多“假神盘”，有的开盘劲销几亿，有的一天买几十套，往往都是自吹自擂。尤其是天气降温以来，大家也似乎更不愿出门了，售楼处从熙熙攘攘变成了门可罗雀。但总有例外，有假神盘就会有真神盘，天天上百人围在售楼处，国庆假期都卖了100多套，开盘半年卖了20多亿，这样的TOD神盘济南多年难得再出一个。017天，100套，2亿济南东城红盘十一再传佳绩刚刚过去的十一小长假，济南
今天我们再聊聊公寓。我们知道，就像最近济南住宅市场一样，公寓市场也是几家欢乐几家愁，有的公寓价格直接祭出五千多一平的价格，撬动市场。低价格确实吸引人，但能不能如期交房就很难说，据说唐冶某公寓即将交付而外立面还没完工。交付后，能否租出去，则是另外一回事。毕竟有些公寓确实不好租，租不上价，所以有的楼盘为了卖房，引进某酒店，给业主签返租协议，结果交付没两年，签约酒
有一种现象大家是否有感受，那就是无论市场怎么变化，无论买得起买不起，大家对于真正的好房子总会关注有加。所以，只要好房子一入市，其本身就会成为一个热点。名满天下的金茂府就是这么一个存在。进入济南市场后，无论是奥体金茂府，还是旅游路金茂府，无一不是济南者关注的焦点。营销中心实拍图在这方面，历下金茂府同样不遑多让：金茂在盛福刚刚拿地的时候，就有金茂在此打造金茂府的
1。唯有惊艳，方能震撼。这两天济南楼市有一个惊艳的产品亮相，或许用亮相还有些为时过早，因为目前只是零星信息外传。但即便这些零星信息，已足以震撼济南楼市。这就是中海天赋嶺，中海天字系产品，也是继臻园府和阅麓山之后，中海又一高端产品——华山湖最后的。虽然只是一些效果图的传播，但看着这些山湖间的房子，整个济南圈的情绪，几乎都达到了巅峰。从效果图可以看到，天赋嶺包含
8月19日济南发布征收冻结通告黄河大道一期地块项目都市阳台1号地块项目以及高新区舜风路改造项目国有土地上范围明确！具体如下↓↓↓高新区舜风路改造项目本项目房屋征收范围位于高新区贤文片区，颖秀路以东、凤凰路以西。包括：济南市高新技术产业开发建设总公司、山东五洲科技开发有限公司、济南银山建筑有限公司、济南鲁源电力工程有限公司、山东盛世荣华文化传媒有限公司、济南青年汽
8月17日，济南日报刊登了《济南市使用权网上补充公告》，对7月29日发布的济南第二批集中挂牌土地进行补充公告，在杭州、天津、深圳、青岛等城市陆续延期或修改土拍规则之后，济南的土拍新规也正式落地了。此次补充公告将挂牌截止时间调整至9月10日，且对房企的开发资质及资金进行了限定，最重要的是，挂牌设置了最高不超15％的最高限价，如两家以上企业达到最高限价，将抽签决定谁将最终拿地
果然是全国一盘棋，果然是如今的楼市调控已经不再单纯的是，而是全方位全行业上下游的深刻调控。继天津、杭州、青岛等地之后，济南今天发布土拍新规，对土地竞价规则进行调整：原本我们济南是“限地价，竞政府储备性公有房”，今天以后我们济南土拍是“限地价，抽签确定竞得人”！这意味着，上一轮调控里出台的“限地价、竞政府储备性面积”的土地竞价方式，在这一轮调控周期里，不再适用
新旧动能转换起步区建设，是事关未来发展的千秋大计。济南市委十一届十三次全会审议通过了关于加快起步区建设的意见，标志着济南开启了举全市之力高标准高质量建设起步区的新征程。明确了起步区五年成形、十年成势、十五年成城的“三步走”发展目标。济南这次重要会议，核心词是“加快”。“加快”是一个时间属性的词，根据《济南新旧动能转换起步区建设实施方案》确定的阶段性目标，《意
5月27日省十三届人大常委会第二十八次会议审议通过《山东省人民代表大会常务委员会关于山东省契税具体适用税率和免征或者减征办法的决定》（以下简称《决定》）明确全省契税税率统一为3%将于2021年9月1日起施行省人大常委会法制工作委员会副主任石晓介绍，2020年8月11日，十三届全国人大常委会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。契税法给地方三项授权：一是对
01榻榻米设计90平方米的小三室，其中一间客房设计成榻榻米平台多功能房是比较常见的，一个空间可以实现客房的功能，同时也可以实现大容量的储物，平时也可以作为书房使用，一举两得我们也发现了榻榻米地的一些缺点和问题。如果空气潮湿，脚垫很容易发霉。此外，榻榻米地板通常不方便开窗和关窗。另外，定制榻榻米本身的价格也不低。榻榻米地板往往是用来解决面积太小的问题02折叠式折叠式沙
就是一个不断选择的过程，每个人都会碰上几个难以抉择的问题，之前阿爽也给大家分析过不少，比如榻榻米该不该装、还是木地等。但装修纠结难题千千万，今天带来了6个装修常见纠结难题，让你更轻松的做出选择，一起来看1、主卫该不该改成衣帽间？*支持方：衣服太多了，必须有个衣帽间！而且改完后半夜不会被另一人冲厕所的声音吵醒*反对方：改了只剩1个，一家人共用太不方便了关于这个问题，
昨日，济南市市中教育官微发布济南市中区小学图及中小学入学须知、线上转学申请、招生时间安排、外来务工人员随迁子女入学申请信息登记公告。文章比较长，但都是关于入学的干货，建议收藏并耐心读完。（文末含学区图）2021年市中区招生时间安排1市中区适龄儿童入学线上登记入学信息5月20日—5月29日每天09：00—17：00通知录取结果及报到时间：7月12日前2外来务工随迁子女入学线上登记家庭基本情
济南首批“两集中”供地的114宗土地迎来拍卖，其中，114宗土地中含73宗居住用地、4宗、27宗商务金融用地、5宗、2宗旅馆用地、1宗、1宗零售用地及1宗仓储用地；总面积342.7万平方米，总起始价276.27亿元，最高起始约10493元／平方米。本次出让地块共分为5个批次出让，有6块流拍，大部分地块均以底价成交，最高达64.41％，总收金281.84亿元，中、建发、金地、中海均有斩获。第一批次第一批次进行拍卖的是高
在销售过程中，也是和客户进行一场心理较量的过程。要想尽快的成交，需要了解和掌握客户的心理。了解了客户的心理，我们才能知己知彼，百战不殆。我们先分析一下市场上谁在？按照客户的购买行为的客户心理分析，进一步认识客户的真正需求，从而达到我们销售的目的。客户需求的决定了我们的客户开发方向和精耕模式。目前市场上人主要有：一、新婚刚需购房需求特点：1、为主，一般户型面积
NO. 1｜壹别看他卖比别人便宜以后他会比别人家的更便宜 今天张马屯的中建蔚蓝之城A3地块要了，再加上月底可能入市的龙湖天曜、碧桂园凤凰壹品，和一直在售的海信翰墨府，足够让人纠结，到底该怎么选？ 我先说我的观点：千万别光图便宜，后期的房价分化会让很多人追悔莫及。这句话，现在和以后都将受用，前事不忘后事之师。 这让我想起2014年的西客站片区，当时也是群雄逐鹿
障网上交易顺利进行，确保系统平稳运作， 最大程度减少网上交易风险，5月18日，济南、济南市自然资源和规划局联合发布公告称，本次供地交易按照“错时分批”模式组织，分批次实施竞价交易及成交确认。集中土拍在考企综合运营能力、资金实力之前，先考验的是竞买人的体力和心态。“错时分批”模式简单来说，就是挂牌宗地分批次进场，竞买人在不同批次“择地PK”。具体来说第一批次为高新区、济阳区、莱芜区、钢城区公告用地，将于5月24日9:30结束挂牌期进入延时竞价及成交确认流程，本时段共计21宗地。第二批次为章丘区公告用地，将于5月24日10:30结束挂牌期进入延时竞价及成交确认流程，本批次共计18宗地。第三批次为历下区、历城区公告用地，将于5月24日11:30结束挂牌期进入延时竞价及成交确认流程，本批次共计20宗地。第四批次为槐荫区、长清区公告用地，将于5月24日13:30结束挂牌期进入延时竞价及成交确认流程，本批次共计20宗地。第五批次为市中区、天桥区公告用地，将于5月24日14:30结束挂牌期进入延时竞价及成交确认流程，本批次共计28宗地。“错时分批”的好处是有序组织出让。在现有土地出让模式下，分宗地挂牌公告—竞买申请—缴纳—挂牌起始—挂牌截止—限时竞价（最高竞价）—成交确认等环节，挂牌交易数量从几宗到二十多宗不等。宗地结束挂牌期后进入出让活动，由网上交易系统自动转入限时竞价，这时所有竞买人依次报价。如果热点地块参与竞拍的企业多，交易系统就会承担较大的压力，像2020年6月经十一路地块土拍就吸引了20余家企业参加。另一方面，一天100多宗地交易对出让人来说也是个考验。从2016年“6·30”土拍至今，济南单次组织的宗地出让数量多在30宗以内，像2017年6月潘田等片区22宗、8月唐冶等片区23宗、12月张马屯和南北康等片区24宗交易，2019年12月9日和20日分别有26宗、25宗交易，2020年8月有24宗交易。从有序组织出让的角度来说，“错时分批”既降低网上交易系统压力，也有利于竞买人理性出价拍地。在“5·24”集中土拍当天，高新区地块、历下区省粮食局曾流拍的捆绑地块、历城区山塑地块、槐荫区王府庄地块、市中区党家和南北康地块都是市场在关注的地块。根据竞买要求，本次公告出让住宅用地设立最高限价，网上交易达到最高限价的采取“限地价竞建政府储备性公有房面积”方式确定土地竞得人，像党家智慧城两个组团地块均已设置了最高限价，竞建政府储备性公有房为地上成套住宅面积。1、加入济南购房群，群内可获取新鲜楼市动态、贴心置业指导、购房经验分享2、扫码添加小助手“济南房天下”微信号“Jnxfang”，发送区域即可拉你进群
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